Маркетинговые исследования
Изучаем участок, ограничения территории, аудиторию и конкурентов. Определяем перспективный формат и состав объекта.
Архитектурное бюро туристических территорий
Проектируем и помогаем развивать базы отдыха
Вместе с вами превращаем идею базы отдыха в согласованный проект, по которому можно принимать решения и строить. Подбираем состав работ под ваш участок, задачу и стадию проекта.
Визуализации проекта в Приэльбрусье
Что мы делаем
Подключаемся к новой базе отдыха или развитию действующего объекта. Вы рассказываете о задаче — мы предлагаем необходимый состав и последовательность работ.
Концепция и генплан
Определяем состав объектов, функциональные зоны, маршруты, благоустройство и логику развития территории.
Архитектура и интерьер
Отталкиваясь от целевой аудитории и сценариев отдыха, разрабатываем планировки, внешний облик зданий и интерьерные решения с учётом бюджета и дальнейшей эксплуатации.
Проектная документация
Необходимые разделы проектной и рабочей документации выполняем вместе с подключаемыми профильными специалистами — в согласованном составе.
Финансовая модель и ТЭП
Рассчитываем загрузку, выручку, операционные расходы, инвестиции и ориентировочный срок окупаемости проекта.
Материалы для презентации и продвижения
Создаём визуализации, фирменный стиль, сайт, презентации и другие материалы для инвесторов, партнёров и будущих гостей.
Наш подход
Бережливое проектирование — это работа небольшими проверяемыми задачами, а не попытка детально решить весь объект сразу. Сначала проверяем ключевые гипотезы, затем углубляемся в архитектуру, документацию и реализацию.
Главный вопрос на каждом этапе — для кого мы проектируем объект. Мы изучаем целевую аудиторию, сценарии пребывания, логику территории и только после этого связываем мастер-план, архитектуру, интерьеры, инженерные решения и этапность бюджета.
- Начинаем с аудитории, сценариев проживания и исходных ограничений участка.
- Проверяем, как объект будет зарабатывать и чем он будет отличаться от конкурентов.
- Принимаем решения так, чтобы по проекту можно было строить, эксплуатировать и развивать территорию.
На примере нашего проекта:
База отдыха в Приэльбрусье
В реализацииШесть гостевых домов с приватными огороженными участками. У каждого предусмотрены баня и уличное джакузи. В проект также входят административное здание, парковка и техническая инфраструктура.
С какой задачей пришёл заказчик
Заказчик пришёл с ранее разработанными домами и запросом пересмотреть общую схему размещения. Нужно было сохранить виды на горы, обеспечить приватность участков и увязать застройку с реальной логикой территории.
Что мы сделали
Пересобрали проект, исходя из целевой аудитории и сценариев проживания. Разработали мастер-план, архитектурные решения, планировки и интерьеры, увязали инженерные решения и согласовали архитектуру с техническими ограничениями производителя и строителей.
Как проект развивается
По мере уточнения исходных данных и хода реализации корректируем решения и поэтапно сопровождаем объект. Проект развивается не в отрыве от стройки, а в диалоге с реальными подрядчиками, участком и задачами заказчика.
Продуманный на основе сценариев проживания конечного клиента
Проект, согласованный со строителями
Максимум эффективности и удобства в использовании пространства
Дизайн, а также проект освещения и сметы на материалы
О нас
«Проект Базы» — архитектурное бюро туристических территорий. Основатели лично ведут ключевые этапы проектов, а профильные специалисты подключаются под конкретную задачу.
Расскажите о вашей задаче
Напишите об участке, действующей базе или идее. Мы изучим исходную ситуацию и предложим подходящий состав работ.
Пришлите всё, что уже есть: данные участка, чертежи, фотографии, референсы или просто описание идеи. Если понадобится дополнительная информация, мы уточним её сами.